當(dāng)老齡化以迅猛的速度襲來(lái)時(shí)，單靠政府的力量已難以解決養(yǎng)老的問(wèn)題，這就為社會(huì)力量介入養(yǎng)老領(lǐng)域開(kāi)啟了大門(mén)。但如果僅僅以商業(yè)的視角去探討?zhàn)B老這一命題，則必定難以承載“頤養(yǎng)天年”、“傳承孝道”的使命。

　　如何在商業(yè)操作與解決社會(huì)問(wèn)題之中找到平衡點(diǎn)，在我國(guó)總體未富先老的特殊國(guó)情之上找到應(yīng)對(duì)老齡化社會(huì)的正確路徑，讓我國(guó)的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與養(yǎng)老地產(chǎn)在興起之初就盡可能地走在正確發(fā)展的道路上？相關(guān)業(yè)界人士在健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與養(yǎng)老地產(chǎn)高端論壇一直著力探討的方向。

　　對(duì)于養(yǎng)老地產(chǎn)這一新興的行業(yè)而言，今年出現(xiàn)的新變化是，很多開(kāi)發(fā)商紛紛宣布進(jìn)軍這一領(lǐng)域。而金融機(jī)構(gòu)也更多地將目光投注在健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)。

　　與其他業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)項(xiàng)目相似的是，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目同樣經(jīng)歷拿地、融資、后期的銷(xiāo)售或持有經(jīng)營(yíng)等環(huán)節(jié)，但由于項(xiàng)目的面向?qū)ο鬄槔夏耆耍�在提供服�?wù)的過(guò)程中可能遭遇的風(fēng)險(xiǎn)巨大，如何在實(shí)際的運(yùn)營(yíng)中盡可能地降低風(fēng)險(xiǎn)，這不僅僅關(guān)系到項(xiàng)目本身的營(yíng)收，更直接影響其融資環(huán)節(jié)。以金融機(jī)構(gòu)的視角來(lái)看，目前國(guó)內(nèi)已有的項(xiàng)目案例中，還鮮有清晰的模式可供借鑒。因此，尋找可持續(xù)發(fā)展的養(yǎng)老項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式，已成開(kāi)發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)急切的需求。